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焦作投3.3億改造城中村 “先建后拆”加快改造步伐

2015-05-14 16:48:25 來源: 點擊: 次

摘要:   6月10日,本網從焦作市房產管理中心獲悉,焦作市將計劃投資3.3億元來進行城中村改造。今年的城中村有新招,將由以往的“先拆后建”改為“先建后拆”,以

霸主彩票软件破解版 www.nivee.icu    6月10日,本網從焦作市房產管理中心獲悉,焦作市將計劃投資3.3億元來進行城中村改造。今年的城中村有新招,將由以往的“先拆后建”改為“先建后拆”,以加快城中村改造步伐。

  
  城中村改造是一項復雜的工程,牽涉到各方面的利益。焦作市從2004年啟動城中村改造計劃以來,焦作市政府先后兩次出臺了有關加快城中村改造的文件,但是進展一直比較緩慢。城中村改造面臨的難題主要有以下幾個方面:拆遷安置造成土地成本高,城中村現有建筑容積率多數在0.6以上,按每平方米1800元安置房價格計算,僅安置費用每畝地就在72萬元,成本較高。拆遷難度大,個別拆遷戶對拆遷安置賠償要求高,直接參與開發改造的各方積極性不高。從城中村居民方面看,由于目前城中村居民住房面積大,空閑房屋多且空閑房屋多數用于出租,房租成為居民的生活來源之一,在這種情況下,居民滿足于現有狀況,對改造的積極性不高甚至還有抵觸情緒。
  
  據了解,焦作市區城中村目前有居民戶2.25萬戶,人口8.3萬人,涉及房屋面積520萬平方米,房屋占地2.55萬畝。本次城中村改造包括解放區上白作村項目小區安置樓、山陽區牛莊村、中站區李封三村三期、馬村區靳作新村等11個項目。如何破解城中村改造難題,焦作市房產管理中心有關領導表示,在下一步的工作中,將鼓勵開發商在城中村改造中建高層,對參與城中村改造主體涉及的稅費進行較大規模的減免,推行“先建后拆”,妥善安置居民。

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